Appartement Annecy limite Annecy-le-Vieux spacieux 3 pièces avec de belles prestations
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81.83 m²
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3
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2
Informations générales
- Type de bien: Appartement
- Surface: 81.83 m²
- Nombre de pièces: 3
- Année de construction: 1965
- Nombre de chambre(s): 2
- Etages : 4
- Salle(s) de douche: 1
- Cave: oui
Désignation
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La description: EXCLUSIVITE - Très bel appartement en étage dans une résidence de bon standing, bien entretenue dans un secteur calme avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (commerces, bus ) et piste cyclable à côté (10 mn du lac).ANNECY LIMITE ANNECY LE VIEUX à 10 mn du lac, cet appartement 81,83 m2 Carrez est en parfait état, aucun travaux à prévoir, lumineux, espaces dans toutes les pièces, il comprend :
- Spacieuse entrée 6,78 m2 coin bureau,
- Cuisine équipée (10 m2) contemporaine ouvrant sur un grand balcon filant exposition sud ouest, 17,82 m2 !
- Séjour salon environ 23 m2 , grande baie vitrée sur balcon,
- Salle de douche à l'italienne 6 m2 environ,
- Deux grandes chambres avec parquets, grands placards trois portes, ( 12,52 m2 et 15,60 m2)
- Un wc séparé,
- Un grand dressing,
Annexes et équipements :
- Grands baies vitrées neuves de qualité (aluminium),
- Parquets,
- Une cave (5,20 m2),
- Deux stores bannes sur balcon,
- Stationnement gratuit dans la copropriété et quartier !
- Local vélos dans la copropriété.
Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges,
Le remplacement des deux ascenseurs ainsi que le remplacement des vitrages de l'entrée de la copropriété par des éléments en aluminium ont été votés à charge vendeur.
Taxe foncière 1004 euros.
Contactez-moi pour une visite !
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A512
- Procédure en cours :: non
- Nombre de lots :: 60
- Charges annuelles :: 2384
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
182kWh/m².an
12kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
182kWh/m².an
12kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
182kWh/m².an
12kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
182kWh/m².an
12kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
182kWh/m².an
12kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
182kWh/m².an
12kg CO2/m².an
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
182kWh/m².an
12kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m².an
- B12 kg CO2/m².an
- C12 kg CO2/m².an
- D12 kg CO2/m².an
- E12 kg CO2/m².an
- F12 kg CO2/m².an
- G12 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140€ et 1580€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 30/10/2025
