Annecy-le-Vieux proche lac spacieuse maison 265 m2 sur terrain clos 506 m2
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265 m²
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12
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8
1 950 000 €honoraires charge vendeur
Demande d'info
Informations générales
- Type de bien: Maison
- Surface: 265 m²
- Nombre de pièces: 12
- Année de construction: 1956
- Nombre de chambre(s): 8
- Salle(s) de bain: 3
- Salle(s) de douche: 1
- Parking: oui
Désignation
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La description: ANNECY LE VIEUX Spacieuse maison de ville composée actuellement de trois appartements rénovés, prestations de qualité, elle est située à deux pas des commerces du Petit Port et d'Albigny, proche du lac, commodités, écoles et piste cyclable.
- Le rez de la maison est composé d'un type 5 avec cuisine équipée ouverte sur séjour salon 50 m2, terrasse sud, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, 2 wc, cet appartement a une superficie de 125 m2, un cellier extérieur, chaufferie,
- Le 1er propose un type 4 d'une superficie de 79 m2 avec cellier, cuisine ouverte sur séjour salon ouvrant sur une belle terrasse sud ouest de 49 m2, trois chambres, une salle de bain.
- Le 2ème étage de la maison propose un appartement plein de charme sous les toits d'une superficie de 60,70 m2 Carrez, 85,78 M2 utiles avec cuisine équipée ouverte sur séjour salon, une chambre avec rangements, une buanderie, possibilité d'une deuxième chambre, salle de bain avec wc.
Annexes et équipements :
- Huisseries récentes,
- Volets roulants électriques,
- Emplacements parkings pour tous les appartements,
- Chauffage gaz plancher chauffant sur le rez, chauffage électrique inertie avec programmateurs,
- Prestations intérieures et extérieures de qualité, possibilité de réunir les appartements en réintégrant l'escalier d'origine.
- La maison est en parfait état d'entretien.
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Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A514
- Charges annuelles :: Taxe foncière 2000 euros
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
149kWh/m².an
29kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
149kWh/m².an
29kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
149kWh/m².an
29kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
149kWh/m².an
29kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
149kWh/m².an
29kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
149kWh/m².an
29kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
149kWh/m².an
29kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A29 kg CO2/m².an
- B29 kg CO2/m².an
- C29 kg CO2/m².an
- D29 kg CO2/m².an
- E29 kg CO2/m².an
- F29 kg CO2/m².an
- G29 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
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- Diagnostics réalisés le :: 07/03/2025
