Annecy Rare spacieux appartement duplex dernier étage dans une maison
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117.88 m²
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6
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4
880 000 €honoraires charge vendeur
Demande d'info
Informations générales
- Type de bien: Appartement
- Surface: 117.88 m²
- Nombre de pièces: 6
- Année de construction: 1953
- Nombre de chambre(s): 4
- Etages : 1
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Garage: oui 20,90 m2
- Jardin: commun
- Cave: oui 16,23 m2
Désignation
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La description: EXCLUSIVITE - Très bel appartement en dernier étage, duplex 135,24 m2 utiles 4 chambres un bureau, il offre de belles prestations, situé sur le BAS d' ANNECY-LE-VIEUX au calme, dans un quartier où tout est accessible à pied, en vélo avec les bus à proximité. Des commerces de proximité sont à disposition ainsi que les Galeries Lafayette et le centre d'Annecy.ANNECY LIMITE ANNECY LE VIEUX à 1 km du lac, cet appartement 117,88 m2 Carrez est en parfait état, aucun travaux à prévoir, lumineux, prestations de qualité, belles hauteurs sous plafond, c'est un compromis entre la maison et l'appartement il comprend :
- Spacieuse entrée 7,48 m2, penderie double, rangements,
- Cuisine équipée contemporaine récente donnant directement sur le séjour salon,
- Séjour salon 31 m2 avec poêle à granules, il ouvre sur un grand balcon ouest,
- 1ère chambre 16,3 m2 parquets massifs, lumineuse, grands placards
- 2ème chambre 12,52 m2 avec coin bureau rangements,
- Salle de douche à l'italienne, avec fenêtre,
- Wc séparé,
- Un coin bureau 10,35 m2 utiles,
- A l'étage :
- Salle de bain 9,25 m2 au sol avec baignoire, wc suspendu.
- 3ème chambre 11,27 m2
- 4ème chambre 19,21 M2 utiles sur deux niveaux,
Annexes et équipements :
- Huisseries bois récentes,
- Parquets,
- Une cave 16,23 m2,
- Chaudière gaz 2024,
- Un grand garage 20,90 m2,
- Deux pièces communes dans la copropriété,
- Toiture refaite et isolée 2020,
- Jardin en copropriété aux deux appartements,
- Espaces verts dans le quartier.
Taxe foncière 1317 euros
Facture gaz 1600 euros annuel
Contactez-moi pour une visite !
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A521
- Procédure en cours :: non
- Nombre de lots :: 2
- Charges annuelles :: 600
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
50kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
50kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
50kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
50kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
50kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
50kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
50kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A50 kg CO2/m².an
- B50 kg CO2/m².an
- C50 kg CO2/m².an
- D50 kg CO2/m².an
- E50 kg CO2/m².an
- F50 kg CO2/m².an
- G50 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3280€ et 4490€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 22/01/2025
