Appartement 2 pièces Annecy avec grand balcon en exclusivité
-
40.01 m²
-
2
-
1
Informations générales
- Type de bien: Appartement
- Surface: 40.01 m²
- Nombre de pièces: 2
- Année de construction: 1960
- Nombre de chambre(s): 1
- Etages : 2
- Salle(s) de bain: 1
- Cave: oui
Désignation
-
La description: EXCLUSIVITE - Annecy Joli deux pièces de 40 m2 bien agencé en étage dans une petite copropriété proche toutes commodités, bus, commerces, piste cyclable.Cet appartement très lumineux d'une superficie de 40,01 m2 est situé au 2ème étage sur trois d'une petite copropriété des années 60 bien entretenue, il comprend :
- Entrée 3,16 m2 avec penderie placard, elle dessert :
- Cuisine équipée indépendante (5,95 m2) avec possibilité d'ouverture sur séjour salon car simple cloison, grandes baies vitrées,
- Un grand balcon filant sud ouest (8 m2)
- Une chambre 12,97 m2,
- Salle de bain avec baignoire,
- Un wc séparé,
Annexes et équipements :
- Fenêtres montants d'origine, double vitrage,
- Parquets,
- Une cave 4,94 m2
Chauffage collectif dans les charges,
Taxe foncière 859 euros
Conviendrait pour une résidence principale ou investissement locatif !
Contactez-moi pour une visite !
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A518
- Procédure en cours :: non
- Nombre de lots :: 26
- Charges annuelles :: 2300
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
211kWh/m².an
44kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
211kWh/m².an
44kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
211kWh/m².an
44kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
211kWh/m².an
44kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
211kWh/m².an
44kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
211kWh/m².an
44kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
211kWh/m².an
44kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A44 kg CO2/m².an
- B44 kg CO2/m².an
- C44 kg CO2/m².an
- D44 kg CO2/m².an
- E44 kg CO2/m².an
- F44 kg CO2/m².an
- G44 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 670€ et 950€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
-
- Diagnostics réalisés le :: 6/11/2025
