Appartement 2 pièces Annecy limite Annecy-le-Vieux en parfait état jolie vue montagnes à 10 mn du lac
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49.61 m²
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2
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1
Informations générales
- Type de bien: Appartement
- Surface: 49.61 m²
- Nombre de pièces: 2
- Année de construction: 1960
- Surface utile: 49.86 m²
- Nombre de chambre(s): 1
- Etages : 3
- Salle(s) de douche: 1
- Cave: oui
Désignation
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La description: EXCLUSIVITE - Joli deux pièces en étage dans une petite copropriété située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, bus, commerces, piste cyclable. Jolie vue Parmelan et Mont Veyrier.ANNECY LIMITE ANNECY LE VIEUX à 10 mn du lac, à proximité des Galeries Lafayette, cet appartement d'une superficie de 49,61 m2 est en parfait état, aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme ! il comprend :
- Spacieuse entrée (5,89 m2),
- Cuisine équipée contemporaine ouverte sur séjour salon 25 m2, un balcon ouest,
- Une grande chambre avec placards (12,48 m2), un autre balcon ouest,
- Salle de douche à l'italienne,
- Un wc séparé,
Annexes et équipements :
- Fenêtres oscillo-battantes PVC,
- Parquets,
- Une cave 3,46 m2
- Stationnement facile impasse devant l'immeuble !
Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude par cumulus changé récemment.
Conviendrait pour une résidence principale, secondaire ou bien en investissement locatif !
Contactez-moi pour une visite !
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A507
- Procédure en cours :: non
- Nombre de lots :: 28
- Charges annuelles :: 1217
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
403kWh/m².an
70kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
403kWh/m².an
70kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
403kWh/m².an
70kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
403kWh/m².an
70kg CO2/m².an
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
403kWh/m².an
70kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
403kWh/m².an
70kg CO2/m².an
F
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
403kWh/m².an
70kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A70 kg CO2/m².an
- B70 kg CO2/m².an
- C70 kg CO2/m².an
- D70 kg CO2/m².an
- E70 kg CO2/m².an
- F70 kg CO2/m².an
- G70 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Logement à consommation énergétique excessive : classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1660€ et 2290€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 7/07/2025
- Logement à consommation énergétique excessive :: Classe F
