Appartement 4 pièces Annecy proche centre et galeries- deux balcons-traversant
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92.12 m²
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4
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2
Informations générales
- Type de bien: Appartement
- Surface: 92.12 m²
- Nombre de pièces: 4
- Année de construction: 1993
- Nombre de chambre(s): 2
- Etages : 1
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Garage: possible en sus
- Cave: OUI
Désignation
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La description: Appartement 4 pièces 92,12 m2 - situé dans une Résidence de standing édifiée en 1993 avec ascenseur - Quartier Palais de justice à deux pas du Pâquier des écoles et avec tous les commerces et bus à proximité -Situé à ANNECY , cet appartement situé en étage, lumineux, en très bon état d'entretien, traversant avec deux balcons l'un à l'est, l'autre à l'ouest comprend :
- Entrée avec placard penderie,
- Cuisine indépendante équipée avec coin repas, ouvre sur un balcon Ouest avec store, 8,35 m2,
- Séjour double marbre au sol, 34,08 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon Est 11,04 m2, possibilité d'une troisième chambre si besoin,
- Deux belles chambres 11,23 m2 et 13,27 m2 avec carrelage de qualité,
- Dégagement avec grand placard avec double vantaux,
- Salle de bain avec baignoire,
- Salle de douche,
- Wc séparé.
Annexes et équipements :
- Deux balcons,
- Chauffage individuel électrique, eau chaude individuel (cumulus),
- Climatisation réversible,
- Une cave en sous-sol,
- Interphone
- Il est possible d'acquérir un garage en sous-sol pour un montant de 40.000 euros en sus du prix.
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Prix de vente 670.000 euros
Honoraires charge acquéreur en sus 28.000 euros TTC
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A506
- Procédure en cours :: NON
- Nombre de lots :: 33
- Charges annuelles :: 1922
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
249kWh/m².an
8kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
249kWh/m².an
8kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
249kWh/m².an
8kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
249kWh/m².an
8kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
249kWh/m².an
8kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
249kWh/m².an
8kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
249kWh/m².an
8kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m².an
- B8 kg CO2/m².an
- C8 kg CO2/m².an
- D8 kg CO2/m².an
- E8 kg CO2/m².an
- F8 kg CO2/m².an
- G8 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760€ et 2440€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 17/03/2025
