Appartement plein de charme en dernier étage d’une petite copropriété proche Petit Port
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60.70 m²
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3
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1
Informations générales
- Type de bien: Appartement
- Surface: 60.70 m²
- Nombre de pièces: 3
- Année de construction: 1956
- Surface utile: 85.78 m²
- Nombre de chambre(s): 1
- Etages : 2
- Salle(s) de bain: 1
Désignation
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La description: CO-EXCLUSIVITE - Annecy le Vieux proche lac à pied secteur Petit Port, au calme dans une petite copropriété, cet appartement est en dernier étage sous les toits, exposition traversante est ouest avec une jolie vue montagnes, commodités, piste cyclable à côté.Cet appartement très lumineux d'une superficie de 85,78 m2 utiles ne nécessite aucun travaux à prévoir, il comprend :
- Petite entrée avec escalier amenant à la pièce principale et la cuisine équipée ouverte,
- Cuisine équipée ouverte avec grand plan de travail,
- Une chambre avec de grands placards,
- Salle de bain avec baignoire, wc,
- Une buanderie.
Annexes et équipements :
- Fenêtres double vitrage montant bois,
- Cuisine séjour salon 43 m2, possibilité d'une deuxième chambre avec une simple cloison,
- Nombreux placards en sous pente.
- Un parking privatif,
Chauffage individuel électrique,
Sous toit avec une belle hauteur
Faibles charges à prévoir (assurance copropriété)
Conviendrait pour une résidence principale ou investissement locatif !
Contactez-moi pour une visite !
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A523
- Procédure en cours :: non
- Nombre de lots :: 3
- Charges annuelles :: assurance copropriété
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
229kWh/m².an
9kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
229kWh/m².an
9kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
229kWh/m².an
9kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
229kWh/m².an
9kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
229kWh/m².an
9kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
229kWh/m².an
9kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
229kWh/m².an
9kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m².an
- B9 kg CO2/m².an
- C9 kg CO2/m².an
- D9 kg CO2/m².an
- E9 kg CO2/m².an
- F9 kg CO2/m².an
- G9 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310€ et 1820€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 7/03/2025
