Jolie Maison de ville des années 50 sur sous-sol, 5 chambres, terrain clos 499 m2
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121.78 m²
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6
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5
798 000 €honoraires charge vendeur
Demande d'info
Informations générales
- Type de bien: Maison
- Surface: 121.78 m²
- Nombre de pièces: 6
- Année de construction: 1949
- Superficie du terrain: 499 m²
- Nombre de chambre(s): 5
- Etages : 1
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Garage: oui
- Jardin: clos, plat et arboré
Désignation
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La description: EXCLUSIVITE - Maison d'une superficie de 121,78 m2 sur sous-sol 38 m2, combles aménageables 31,90 m2, terrain clos 499m2 exposée sud ouestRare à la vente - ANNECY LIMITE ANNECY LE VIEUX Dans un quartier pavillonnaire calme avec tout à proximité, commerces, bus, écoles, le lac à moins d'un km, piste cyclable, cette jolie maison lumineuse avec tout le charme des années 50 ; elle comprend :
- Entrée avec placards penderies,
- wc avec lave-mains,
- Cuisine équipée ouverte sur séjour salon (36 m2) avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur le jardin arboré sud ouest,
- En demi-niveau trois chambres dont une avec grands placards,
- Salle de bain avec baignoire,
- A l'étage deux belles chambres 13,73 m2 et 19,21 m2 avec un petit balcon, placards.
- Salle de douche avec toilettes,
- Accès combles aménageables (31,9 m2).
Annexes et équipements :
- Chauffage individuel gaz avec chaudière récente,
- Parquets anciens de belle qualité,
- Cheminée,
- Sous-sol avec garage et chaufferie, buanderie 38 m2.
Contactez-moi pour une visite !
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A508
- Charges annuelles :: 1156
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
323kWh/m².an
60kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
323kWh/m².an
60kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
323kWh/m².an
60kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
323kWh/m².an
60kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
323kWh/m².an
60kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
323kWh/m².an
60kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
323kWh/m².an
60kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A60 kg CO2/m².an
- B60 kg CO2/m².an
- C60 kg CO2/m².an
- D60 kg CO2/m².an
- E60 kg CO2/m².an
- F60 kg CO2/m².an
- G60 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3070€ et 4220€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 2/07/2025
