Informations générales
- Type de bien: Maison
- Surface: 116.86 m²
- Nombre de pièces: 6
- Année de construction: 1975
- Surface utile: 127.07 m²
- Superficie du terrain: 1392 m²
- Total rooms: 3
- Etages : 1
- Bathrooms: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Garage: Double
- Jardin: arboré
- Cave: oui
Désignation
-
Description:
Sur les hauteurs de Thônes, ce chalet bois plein de charme, d'une superficie de 127 m2 sur soubassement en dur bénéficie d'un ensoleillement maximum, est exposé plein sud.
Son terrain arboré a une superficie de 1392 m2. Portail électrique.
Il offre une vue magnifique sur la Tournette, le plateau de Beauregard et les Aravis.
Le soubassement est composé d'un garage double en longueur 39 m2, d'une pièce buanderie 13,60 m2 avec coin douche, d'un cellier et d'une cave de 9 m2.
Le chalet sur deux niveaux est composé d'une cuisine aménagée, grande pièce 39 m2 séjour salon avec poêle à bois, elle donne sur une terrasse sud ouest et un balcon filant sud.
Une chambre 10,16 m2 avec placards, une salle de bain et un wc.
A l'étage, une mezzanine plongeant sur le salon, deux chambres, un bureau, une salle de douche un wc. Un balcon sud au niveau de la mezzanine.
Chauffage fuel et poêle à bois (2022)- Chalet édifié en 1975 parfaitement bien entretenu.
Toiture en partie refaite en 2003 - Huisseries double vitrage bois -
Assainissement tout à l'égout -
Possibilité d'aménager l'étage différemment.
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A483
- Charges annuelles :: Taxe foncière 789 euros
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
265kWh/m².an
61kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
265kWh/m².an
61kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
265kWh/m².an
61kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
265kWh/m².an
61kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
265kWh/m².an
61kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
265kWh/m².an
61kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
265kWh/m².an
61kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A61 kg CO2/m².an
- B61 kg CO2/m².an
- C61 kg CO2/m².an
- D61 kg CO2/m².an
- E61 kg CO2/m².an
- F61 kg CO2/m².an
- G61 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2030€ et 2800€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 31 octobre 2023
