Informations générales
- Type de bien: Villa
- Superficie: 200 m²
- Nombre de pièces: 7
- Année de rénovation : 2017
- Superficie du terrain: 1000 m²
- Chambre(s): 4
- Etages : 1
- Salle(s) de douche: 3
- Garage: Double
- Jardin: arboré
- Cave: oui
Désignation
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La description:
Veyrier du lac à l'entrée du village proche Petit Port Annecy le vieux et à deux pas du lac, spacieuse villa 200 m2 habitables sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2017 (intérieur, extérieur, toiture etc.)
De plain-pied, elle se compose d'une large entrée avec rangements, placards et lingerie. Trois belles chambres avec placards (12,42 m2 12,18 m2 et 14,47 m2) dont une avec sa salle de douche - une autre salle d'eau et un wc - parquets massifs dans les chambres - en annexe une chaufferie, une cave.
A l'étage : dégagement distribuant la cuisine entièrement équipée avec son cellier, le séjour et le salon avec poêle ( 57 m2 ) grandes baies vitrées donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le lac et les montagnes - une suite parentale (32 m2) avec son dressing et salle de douche -
Possibilité d'une 5ème chambre -
Combles avec surface utile -
Villa en parfait état d'entretien.
Chauffage géothermie - Terrain 1000 m2 arboré - Garage double -
Informations complémentaires
- Référence de l'annonce :: 2A482
- Charges annuelles :: Taxe foncière 1354 euros
- Géorisques :: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE & GES :: Diagnostic de performance énergétique :Performance énergétique
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
98kWh/m².an
3kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
98kWh/m².an
3kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
98kWh/m².an
3kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
98kWh/m².an
3kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
98kWh/m².an
3kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
98kWh/m².an
3kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
98kWh/m².an
3kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m².an
- B3 kg CO2/m².an
- C3 kg CO2/m².an
- D3 kg CO2/m².an
- E3 kg CO2/m².an
- F3 kg CO2/m².an
- G3 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200€ et 1670€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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- Diagnostics réalisés le :: 13 juin 2022
